Renseignements divers

Chaudière

• Chaudière individuelle à gaz pour le chauffage par radiateurs et l'eau chaude. Abonnement à souscrire auprès d'un fournisseur de gaz. Ce fournisseur peut ou non être le même pour l'électricité ou un fournisseur différent.
• Un contrat annuel d'entretien et de dépannage est passé avec la société CHAM GAZ HOP qui fait au moins une visite de contrôle par an (visite obligatoire). En cas de problème de chaudière ou de VMC (= système automatique de ventilation et de coupure de la chaudière en cas de fuite de gaz) il faut appeler CHAM GAZ HOP (jours de semaine, week-end et fériés compris). Le locataire n'a rien à payer à CHAM GAZ HOP puisqu'il y a un contrat d'entretien payé compris dans les charges générales de l'immeuble. Les coordonnées téléphoniques de CHAM GAZ HOP seront données lors de la signature du contrat de location et de l'état des lieux.

Tableau électrique aux normes.

Régularisation des charges

Elle est annuelle. La régularisation est calculée à partir du relevé des dépenses générales annuelles communiquées par le syndic en juin après la tenue de l'assemblée générale annuelle des propriétaire.

Elle est calculée par le propriétaire en tenant compte :

des provisions de charges versées par le locataire chaque mois. Les provisions versées chaque mois permettent de ne pas avoir normalement un montant trop important à payer au moment de la régularisation (mais cela dépend bien sûr assez largement de la consommation d'eau relevée). 

de la taxe d'enlèvement des ordures (impôt local) due par chaque locataire.

de la consommation réelle d'eau par le locataire (des relevés réguliers sont faits). Cette consommation apparaît sur un document du syndic (répartition individuelle des charges, document envoyé par le syndic en même temps que le détail des dépenses générales annuelles) avec les index de consommation en début et en fin d'année de régularisation (la consommation est la différence des deux index, en m3 d'eau).